試題分析 0904  
填充 如果代理與客戶在有關佣金的爭議上金額不超過 ________________,可轉介地產代理監管局裁定,在審裁程序中委託代表律師是 _________ 的。
A. 5萬元;許可
B. 10萬元;許可
C. 20萬元;許可
D. 30萬元;不許可
E. 40萬元;不許可


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試題分析 0903 
以下題目屬營業員資格考試或地產代理資格考試第2部份:《地產代理條例》及實務

在地產代理和賣方所訂立的地產代理協議表格3中,載有以下哪些有關地產代理佣金的條款﹖
(i) 佣金的數額或百份比
(ii) 支付佣金的時間
(iii) 客戶並無犯錯而交易卻未能完成,那便無需支付佣金
(iv) 無需向為推銷物業而與地產代理合作的地產代理支付佣金

A. 只有(i)及(ii)
B. 只有(ii)及(iii)
C. 只有(i)及(ii)及(iii)
D. 只有(i)及(ii)及(iv)
E. 以上全部


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分享考試心得,應試秘技 - 2小時「免費地產代理牌照課程先修班」已於1月16日成功舉辦 
為了讓更多朋友對地產代理資格考試有更多認識,美聯大學堂特意於昨晚舉辦了一個2小時的「免費地產代理牌照課程先修班」。

我們十分榮幸邀請應屆地產代理資格牌照狀元朱慧儀小姐親身到場為參加者分享其應試秘技及考牌心得。

接著由多次考獲營業員及地產代理牌照考試狀元導師為學員提供詳盡的考牌資訊、考試試題趨勢及試題分析等,他更毫不吝惜地分享其考牌心得及學員平日所遇到的困難。講座尾聲時,更設有有奬問答遊戲環節,得奬者可獲得大學堂出版的叢書乙本。

我們會定期舉辦此免費講座,如有朋友想對地產代理資格考試有更多認識及了解,歡迎與我們聯絡。查詢及報名熱線:2316 8383


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試題分析 0902 
(考試部份:批租和租務事宜) S牌考試第6部份:E牌考試第7部份

根據《業主與租客(綜合)條例》第IV部,以下哪些是租約內的隱含契諾?
(i) 不得對業主或其他任何人造成不必要的煩擾,不便或騷擾
(ii) 不得未經業主同意而分租物業
(iii) 不得未經業主事先書面同意而對物業作出結構上的改動
(iv) 租金須於到期日繳交

A. 只有(i)及(ii)
B. 只有(i)及(ii)及(iii)
C. 只有(i)及(iii)及(iv)
D. 只有(ii)及(iii)及(iv)
E. 以上全部


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12月份考試成績現已於網上公佈 
12月份舉行之「地產代理資格考試」及「營業員資格考試」成績現已公佈,考生可憑准考證上之考生編號瀏覽監管局網頁 http://www.eaa.org.hk/development/doc/Dec2008Result.pdf 便可查閱成績。

查閱方法:考生在連結以上文件後,可按「搜尋」鍵,然後輸入你的「考生編號」,成績便會顯示出來。

而成績通知單則將於1月13日由考評局郵寄予考生。


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「免費地產代理牌照課程先修班」- 現正接受報名 
課程名稱: 免費地產代理牌照課程先修班
舉辦日期: 2009年1月16日 (星期五)
舉辦時間: 7:00 pm – 9:00 pm
舉辦地點: 美聯大學堂 - 九龍旺角彌敦道639號雅蘭中心I期18樓
主講導師: 大學堂資深培訓導師
適合對象: 任何有興趣參加地產代理資格考試之人士
授課語言: 廣東話 (輔以英文詞彙)
課程費用: 全免 (名額有限,額滿即止!)
課程內容: 1. 考牌資訊 2.試題分析 3.出題新趨勢 4.狀元必殺技
報名方法: 填妥報名表格,並傳真至:2367 5732 http://www.midlandu.com.hk/chi/campus/pdf/freeseme.pdf
查詢電話: 2316 8383吳先生

備註:1)大學堂將於講座舉行前兩天以電話確認學額。
2) 如有任何爭議,美聯大學堂保留最終決定權。


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試題分析 - 0901 
根據《條例》,營業員需通知地產代理監管局下列哪項/些事情?
(i) 他加入了另一間地產代理行
(ii) 他被調派往同一間代理公司的另一間分行
(iii) 他更改了登記地址

A 只有(ii)
B 只有(iii)
C 只有(i)及(ii)
D 只有(i)及(iii)
E 只有(ii)及(iii)


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提提你:2009年2月份地產代理資格考試將於明天截止郵寄報名 
提提你:2009年2月份地產代理資格考試將於今天 (1月5日) 截止郵寄報名。

如大家錯過以上報名,便要於1月13日至1月19日期間親身或委託代表前往考評局報名,地址:九龍新蒲崗爵祿街17號3樓

其他考牌資訊:
營業員資格考試 - $400 (考試日期:2月27日)
地產代理資格考試 - $600 (考試日期:2月26日)

如有任何疑問,請即致電 3628 8787 與考評局聯絡。


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試題分析 0806 
小方及小麗以分權共有人(Tenants in Common)身份共同擁有一項物業,以下哪項/些陳述是從他擁有的方式得到推論?

(i) 他們一定是有親戚關係的
(ii) 出售全部物業的時候,小方及小麗均需要簽訂臨時買賣合約
(iii) 如果他們其中一人過世,這物業的業權會自動轉到在世者
(iv) 他們各自有權獨自把自己各自的物業業權轉給第三者

A. (i)和(iii)
B. (ii)和(iii)
C. (ii)和(iv)
D. (iii)和(iv)
E. (i)、(ii)、(iii)和(iv)


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試題分析 0805 
若果客戶打算從確認人處以轉售協議方式買入物業,為保障客戶的利益,地產代理應提醒他注意以下哪些事項?
(i) 確認人和業主的合約是否有條款禁止確認人轉售物業
(ii) 物業即將轉售一事是否已通知差餉物業估價署署長
(iii) 客戶是否在簽訂轉售協議之前有機會視察物業
(iv) 客戶需付的樓價餘款是否足夠支付確認人需付予業主的樓價餘款

A. 只有(i)及(ii)
B. 只有(i)及(iii)
C. 只有(i)及(ii)及(iii)
D. 只有(i)及(iii)及(iv)
E. 以上全部


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