A 在簽訂正式買賣合約前
B 在簽訂臨時買賣合約前
C 在簽發借貸通知書前
D 在簽立按揭契之前
E 在簽立轉讓契之前
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( 1.8 / 13 )一名地產代理游說賣方客戶把其物業出售予一間有限公司的買家，但他沒有通知客戶他其實是該公司的其中一名董事。該代理已違反下列哪項/些守則？
(i)《地產代理條例》
(ii)《公司條例》
(iii)《操守守則》
A 只有(i)
B 只有(i)和(ii)
C 只有(i)和(iii)
D 只有(ii)和(iii)
E 以上全部
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( 2.8 / 8 )下列哪項有關合約的陳述是正確的？
(i) 合約可以是簡單合約或契據
(ii) 透過契據形式訂立的合約無須代價便可強制執行
(iii) 所有租約須透過契據形式訂立
A 只有(i)和(ii)
B 只有(i)和(iii)
C 只有(ii)和(iii)
D 以上全部
E 以上全部皆不是
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( 2.9 / 16 )一般代理關係會因雙方同意下而終止，但有些情況是沒有在雙方同意下而取消代理關係，以下哪些情況屬於此情況?
(i) 破產
(ii) 代理單方面決定不履行
(iii) 精神錯亂
A 只有(i)
B 只有(i)及(ii)
C 只有(ii)及(iii)
D 只有(i)及(iii)
E 以上全部
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( 3 / 12 )下列那一項文件通常顯示土地用途﹖
(i) 大廈公契
(ii) 轉讓契
(iii) 政府租契
A 只有(i)
B 只有(i)及(ii)
C 只有(ii)及(iii)
D 只有(i)及(iii)
E 以上全部
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( 3 / 22 )以下那種情況，業主違反《殘疾歧視條例》：
(i) 因租客失明會容易被屋內硬物撞倒，所以拒絕出租
(ii) 因租客需要坐輪椅，容易損毁地板，要求租客繳付三個月租金按金
(iii) 因租客是精神病患者，會對鄰居造成滋擾，拒絕出租
A 只有(i)
B 只有(ii)
C 只有(i)及(ii)
D 只有(ii)及(iii)
E 以上全部
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( 3.8 / 25 )持牌營業員珍妮接獲一名客戶的指示，為其擬分租的物業刊登廣告，他的老闆叫她要留意《發牌規例》及《常規規例》的要求，該等要求是什麼？
(i) 廣告應述明該物業是分租的住宅物業
(ii) 廣告應述明她的牌照號碼
(iii) 廣告應述明她的地產代理行的營業名稱
A 只有(i)
B 只有(ii)
C 只有(i)及(ii)
D 只有(ii)及(iii)
E 以上全部
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( 3 / 32 )以下哪項是公司申請地產代理牌照必須符合的：
(i) 公司在五年前進行債務重組
(ii) 公司沒有因觸犯《地產代理條例》被定罪
(iii) 公司的董事符合”適當人選標準
A 只有(i)
B 只有(ii)
C 只有(ii)及(iii)
D 只有(i)及(iii)
E 以上全部
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( 3.2 / 19 )1) 2011年12月份E牌考試模擬試題(1)_第一部分_答案更正：
第10題-正確答案應為C - 只有(i)和(ii)。
第18題-正確答案應為C - 只有(iii)。
2) 2011年12月份地產代理牌照班_模擬試題答案(導修)更正：
第26題-正確答案應為D - 只有(ii)和(iii)。
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